רכישת דירה |
![]() |
![]() |
![]() |
דירה היא הקניה הכי יקרה של רוב הזוגות. לרוב האנשים משמשת הדירה כסוג של הגשמת חלום (שלהם או של הוריהם או שכינהם ...) ולכן חייבים לעשות צעד משמעותי זה בזהירות, תוך בחינה אובייקטיבית של החלום והתאמתו למציאות. קניית דירה מרמזת על התמסדות, וכל התמסדות מחייבת הסתכלות מעבר לאופק. מחיר הדירה ממוצעת והמשכורת הממוצעת מביאה זוגות לקחת משכנתא לשנים ארוכות, 10, 15, 20 ויותר. לא תמיד אנחנו יכולים לצפות מה יקרה בעתיד ולכן חייבים להיות גמישים בהחזר המשכנתא. אבל יש הרבה אירועים כלכלים שניתנים לצפייה מראש. הכנת מודל כלכלי של קנית דירה והשפעתו על עתיד המשפחה היא חובתה של כל משפחה.
מספר כללי אצבע שיעזרו לנו בחיפוש הדירה:
בתלות בהכנסות ובאופק הכלכלי שלנו, נרשה החזר משכנתא של כ-20% מההכנסות. במידה ולא נשמור על כלל זה, אנו עלולים להיקלע למצבים של לחץ כלכלי שתשפיע על כלל החיים המשפחתיים. השפעה על רמת החיים של המשפחה מבטאת גם את רמת החיים הכלכליים (כמה כסף נשאר למחייה) וגם את החיים המשפחתיים (סבלנות לילדים, רוגז, הבנה, אהבה).
נפצל את המשכנתאות לקצרות וארוכות טווח תוך מתן גמישות לשינויים בעתיד. הארכת המשכנתא מעבר למספר שנים לא יקטין את ההחזר בגלל הריבית הגבוה. יש לבצע סימולציה של המשכנתא בעזרת המחשבונים (תוך חישוב כל משכנתא לחוד). דבר זה ייתן לנו בדיקת ההון העצמי לפני הבדיקה הפיננסית של פרויקט קניית הדירה. הון עצמי נמוך ולקיחת משכנתא גבוהה מרמזים על סיכוי גבוה
חייבים לזכור שראיתנו מוגבלת לטווח האופק בלבד, לא רואים מה קורה מעבר לאופק (ואפילו נעלה על הר גבוה). בטווח הארוך הריבית מקפיצה את ההחזרים החודשיים לגבהים שאולי יהיו בעיתיים עבור המשפחה ולכן יש לבדוק האם יש אופציות נוספות כגון קניית דירה זולה יותר (קטנה יותר באותו מיקום או גדולה יותר במיקום זול). לפעמים עדיף שלא לקפוץ במדרגות כדי שלא ליפול. עדיף לעלות מדרגה מדרגה באיטיות אבל בבטחה. רק כשפותחים את הדלת, רואים אור יום - רק כשמתיעצים, לא נופלים כלכלית.
כשהייתי קטן ההורים שלי עברו דירה המון פעמים, אבל תמיד מצאתי אותם. - רודני דנגרפילד |
Facebook Like
מבזקים וחדשות
חדשות מעודכן אפריל 2017 |
רוצים לקנות בית ולקבל את הבית מרוהט? משכנתא מממנת, משכנתא שחוסכת כסף כדי שתוכלו לקנות את מוצרי הבית לדירתכם החדשה, צלצלו ושאלו כיצד 053-7-556-335 077-5-4357-63 . . פריים? צמוד? קצר מועד? קנס יציאה? - זקוקים לעזרה? לא מבינים? צלצלו ונדבר 077-5-4357-63 053-7-556-335 . . . אתם מכוסים? קר לכם? השמיכה קצרה או שיש מקום לרגליים, בואו נבדוק שיש לכם מספיק שמיכה לתקופות קרות, פגישה אחת שתאיר לכם את העתיד ותכין אותכם לנסיעה לחו"ל, החתונה של הילדים או הולדת הנכד/ה. . . . כשאנחנו קונים רכב (50,000 ש"ח) אנו בודקים אותו בעלות של 500 ש"ח. את המשכנתא שלכם נבדוק בחינם ונמחזר במחיר קטן יותר מ-1%, כי אצלנו המחיר קבוע גם אם חוסכים ללקוח 50,000 ש"ח וגם אם חסכנו לו 350,000 ש"ח. נצלו את הריביות הנמוכות, צלצלו עכשיו 077-5-4357-63 053-7-556-335 |
חיפוש באתר
מונה צפיות תוכן
מונה צפיות תוכן : 441153ענן תגיות
יהודה יזרעאלי תובנה אורחים איזון כלכלי אימון כלכלי אימון משפחות אימון משפחתי אימון עסקי אירוע משכנתא משכנתא אופטימלית תמהיל משכנתא בית החלומות בית חלום ריהוט תשלומי משכנתא בנקים למשכנתאות בנקים דיסקונט בנק מזרחי טפחות מזרחי טפחות בנק אוצר החייל משכנתאות אירועים ארגונים בית בני נוער בניית בית בנק הוצאות הורים הכנסות הלוואות חתונה ילדים מחשבן משכנתא ייעוץ פיננסי ייעוץ כלכלי ניהול תקציב תקציב משפחתי תקציב משפחה הוצאות בית כלכלת המשפחה כלכלת משפחה כסף מינוס בבנק משפחה מתנות עסק עסק עסקית ניהול כלכלת משפחה סופר עסק קטן עסקים פרסומות קניית בית שיקוף גישור מגשר הסדר הידהוד הקשבה בית המשפט שופט צדק האמת שלי האמת שלך אמת בוחן מציאות כוכב צדק