מושגים במשכנתאות - הלוואת מקום

הלוואת מקום או בשמה האחר מענק מקום מותנה מעודדת לקנות דירה במיקום מסויים שאותו רוצה הממשלה לקדם. מענק זה הוא בעצם סיבסוד של המשכנתא בגלל שאחרי מספר שנים (בתלות בתנאים ברגע לקיחת המשכנתא) חלק זה של המשכנתא נהפך למענק ואין צורך להחזיר אותו. את הזכאות למענק מקום מותנה יש לבדוק באתר משרד השיכון. מענק מקום מאפשר מיחזור משכנתא בכל בנק ואינו מהווה מחסום בנושא זה. במידה והרוכשים לא עומדים בתנאי אי מכירת הדירה למשך מספר השנים הנקוב (בדרך כלל 10 15 שנה), מוחזר המענק בהתאם לתקנה (לפעמים כל המענק ובדרך כלל בהתאם לתקופה שנשארה).